第四代住宅最大的特质即是大露台，在露台花坛奇偶层绸缪上死守均衡主义，作念到相反最小化，会每层每户齐配备南向露台，在露台上举止，不行幸免的会被邻居的“视野骚扰”。

那么怎样保险户主秘籍不被骚扰，是第四代住宅一大绸缪难点。

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第四代宅究竟为何会存在这些“秘籍问题”？开发商又该怎样贬责？

咱们来看一下有哪些“相对妥当”的贬责决议：

一、立面设政策略

1、绸缪秘籍挡板，幸免高下、阁下视野对视

2、翻新“造型墙”绸缪，进步奥密性

3、景不雅外置，拓荒创意空中花池、树池

二、空间升级策略

4、跃层绸缪，澈底贬责视野交叉问题

5、花坛空间升级，两层通高连通

6、通高花坛绸缪，实墙封堵

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绸缪秘籍挡板

幸免高下、阁下视野对视

第四代住宅均存在奇偶层绸缪相反，导致空中花坛存在：卧室与阳台（高下视野）、阳台与阳台（阁下视野），对视情况，当今灵验绸缪手法主要有：增多水平雨棚、竖向挡板两种口头。

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▲国贸天琴樾暗意图

1、增设雨棚，贬责高下视野骚扰

空中花坛为两层通高，况且上、下两层分属不同行主，表层业主能看到下户业主的空中花坛，基层业主在花坛举止时亦能看到表层业主的卧室情况。

东谈主站在表层卧室处，与基层阳台处的视野是垂直联系，有窗位置层间可拓荒600-700宽度的雨棚挡板进行视野对抗，贬责高下视野骚扰问题。

而且绿化露台进深约束 3.0m-4.2m之间（现场实测3.6m较为妥当）。

比如福州国贸天琴樾，在檐口专揽飘窗绸缪进深为600mm雨棚秘籍挡板，很猛进程隐秘了奇偶户型之间的视野骚扰，更好地保险秘籍。

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▲国贸天琴樾暗意图

表层业主对基层的视野仅能看到基层花坛绿化部分，即非举止界限；基层业主由于受到角落绿化花池的界限法例，在其可达区域也无法直视表层卧室。宥恕搜建筑

咱们来看具体的户型图上的暗意：

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▲国贸天琴樾户型暗意图

再比如岳阳金茂·云府奇偶数层接管不同视野，保证空中花坛奥密性及各层采光充分性。

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▲磨砂玻璃贬责空中花坛与表层阳台间的视野守密，反向百叶贬责高下两层空中花坛之间的视野守密

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▲室内方厅和空中院落实景

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▲岳阳金茂·云府实景图

西安当然界·江月高层绸缪超圭臬客厅及270°转角阳台，勾通错层调控露台，作念到局部出挑，幸免上基层居民之间的视野骚扰。

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▲高层错层挑空露台视野分析

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▲高层服从图（服从图经过稿，不算作托福应允）

各样子不错把柄本人的本色情况进行雨棚材质聘任，雨棚材质当今不错作念铝板、混凝土挑板。

2、增设竖向挡墙，贬责阁下视野对视问题

空中花坛为奇偶层水平交错式打法，会导致表层业主从阁下侧面水过去向看到基层业主的花坛。

东谈主站在表层阳台处，与基层阳台处的视野是阁下联系，可通过增多侧向宽度为1600mm的挡墙或半透明玻璃进行视野对抗：

1.不错遮拦举止区域，幸免视野影响；

2.原结构有上返梁，便于后期调动施工；

3.保证该层业主有一定角度不错不雅景；

相同国贸天琴樾也作念了侧向隔挡墙▼

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▲国贸·天琴樾绸缪服从图，以最终托福为准

露台奥密性上优化升级，露台侧方绸缪秘籍挡板，南北向、奇偶错层挑高打法分享式超圭臬露台，对户内整个无遮拦，兼顾奥密性与采光的同期令居住的功能和场景更为多元化，最大化兑现生态住宅的花坛生计。

大家失业绿化平台相同作念的秘籍挡板绸缪。

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▲国贸·天琴樾绸缪服从图，以最终托福为准

竖向挡墙经常接管透光不透东谈主的玻璃材质，比如水纹玻璃+磨砂玻璃、镀陶玻璃、长虹玻璃等。

再比如芜湖伟星·翡翠丛林，多认识秘籍贬责策略：如错层花坛之间拓荒分隔墙；在空中花坛拓荒树池花池；以及阳台侧方拓荒玻璃挡板，更猛进程保证奥密性。

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▲芜湖伟星·翡翠丛林服从图经过稿 不算作托福行径

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立面策略，翻新“造型墙”绸缪

还不错作念翻新“造型墙”绸缪，巧妙进步第四代住宅奥密性。

西安中铁建西派玺悦针对奇偶错层阳台绸缪容易导致两户对视的奥密性问题，样子在奇偶错层位置翻新绸缪“造型墙”进步奥密性，S型流体好意思学立面，不仅灵验贬责了现时大批“第四代住宅”在露台奥密性方面的常见问题，也丰富了建筑的视觉好意思感。

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▲西安中铁建西派玺悦服从图

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▲西安中铁建西派玺悦“造型墙”秘籍遮拦暗意

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▲西安中铁建西派玺悦实景图

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景不雅外置，创意空中花池、树池

四代宅露台的绿化面积一般不小于60%。

不错将景不雅绿植外置，汇聚露台角落，或围绕着露台周长打法，不错将功能性露台尽量内置，约束东谈主停留、举止的区域，灵验隐秘不同户之间视野交叉的问题。

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▲福州国贸天琴湾 暗意图

比如万科翠湾中城样子，绸缪创意巧妙地在各个错层空间拓荒了不同圭臬花池和树池，花池、树池的深度可自尊小灌木莳植需求，借助绿植的自然障蔽，灵验贬责花坛阳台相互错动带来的上基层侧向对视问题。此外，飘窗的绸缪，也不错一定进程幸免上基层视野骚扰问题。

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▲万科翠湾中城花坛阳台奥密措施 暗意图

在自尊花坛阳台景不雅参与感的同期，又不错享受植物带来的清新空气，还能更好的保证业主生计奥密性和安全性。

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▲郑州万科翠湾中城 实景图

再比如长沙保利和光尘樾样子，绸缪“空中花坛咬合南曙光台”， 阳台、花坛南北向错位打法。

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▲花坛落位分析

将绿化莳植、景不雅格栅以及空调机位相勾通，共同作用，使得基层的花坛阳台尽量位于表层房间的视野盲区内，从而幸免视野对视。

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▲居品平面图

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▲长沙保利和光尘樾同层对视贬责措施暗意图

露台的绿化厚土区厚度为0.5m、占据60%的露台面积，且环绕通盘露台，泥土厚度足以莳植枝繁叶茂的小乔木和灌木，这些植被也能进一步遮拦视野。

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▲奥密性营造分析

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▲长沙保利和光尘樾服从图

结语

第四代宅的视野遮拦问题贬责重心是——奇偶层间的对视联系，幸免相邻户间径直的视野交错，有待后续居品研发中执续优化。

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