中国网财经5月13日讯 据“佛山住建”微信公众号音书，佛山市住房和城乡确立局等九部门印发对于捏续推动房地产市集沉庄重康发展多少措施的见告，其中提到，放宽购房入户计谋，在佛山市捏自有正当产权住宅房屋的非本市户籍东谈主员不错在房屋所在地恳求入户，共同居住生涯的妃耦、未成年子女不错随迁。
原文如下：
佛山市住房和城乡确立局等九部门印发对于捏续推动房地产市集沉庄重康发展的多少措施的见告
各区东谈主民政府，各关系单元：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，加速构建房地产发展新模式，促进房地产高质地发展，更好得志东谈主民公共对优质住房的新期待。鸠集我市现时本色，经市委、市政府应承，现就关系事项见告如下：
一、优化供地惩办
地皮供应实行市级统筹，实时发布住宅用地供应信息，安靖市集预期。坚捏净地出让、好地出让、纯地出让。坚捏市集需求导向，合理确定单宗出让地块面积，优先安排优质地块供应。详尽研讨样貌本色需求及相近生意配套，合理成立接洽条目，保险纯住宅样貌用地供应。
二、边界优化住宅用地配建要求
除法律法例和阻挡性详备接洽明确的宗地内需要确立的绿地、谈路、养老托育、幼儿园等配套公服要领外，新出让住宅用地不错不再成立其它配建要求。属地政府按照接洽要求，优先作念好待出让地皮相对积蓄区域的学校、病院等配套公服要领着实立，浮松加多优质义务造就和医疗资源。
三、优化容积率谋略公法
荧惑支撑企业开垦各样化、高品性住宅居品。新出让的住宅用地，住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%进步至20%；取消对单个阳台的进深和面积甘休；取消凸(飘)窗窗台与大地高差小于0.45米需计容的要求。出具接洽条目时，为后续的建筑决策编制预留一定的弹性。
四、实施地皮出让价款分期支付
对于分期交纳地皮出让价款的房地产开垦样貌，受让东谈主执意《国有确立用地使用权出让公约》并交纳50%出让价款后，可恳求办理确立用地接洽许可证、确立工程接洽许可证、确立工程施工许可证等开垦报建手续。付清剩余50%的出让价款后，办理地皮使用权证和商品房预售许可证。
五、疏通开竣事负约包袱核算公法
新出让的房地产开垦样貌，开竣事负约金门径由逐日万分之三调减为逐日万分之零点五，竣事负约包袱核算时，以落后竣事建筑面积占总建筑面积比例核算负约金。已出让的房地产开垦样貌，自本措施印发之日起(含当日)，开竣事负约金门径按本公法实行。因不可抗力导致样貌弗成如期开竣事的，可恳求顺延开竣事期间。
六、扩大保函粉饰面
允许“见索即付”的银行保函动作地皮竞买保证金。允许企业出具自有资金购地承诺书替代购地资金审查论说。允许企业凭现款保函等额替换商品房预售监管资金。
七、精确得志样貌融资需求
按照市集化、法治化原则，加大对市房地产融资配合机制“白名单”样貌融资安排与支撑。支撑新增房地产开垦样貌恳求纳入“白名单”。新增融资已粉饰样貌举座完工用度的“白名单”样貌，可按节点恳求开释等额预售监管资金专项用于偿还新增融老本金利息。场合国企以妥当形式收购保交房风险样貌并鼓动确立的，加大融资支撑力度，并可纳入城中村改造置换房源、保险性住房房源。
八、合理优化企业税收交纳机制
税务部门凭据企业房地产投资情况，科学评估企业资金压力，对合适税款延期交纳条目的，经批准可延伸税款交纳时限。当然资源部门在执意地皮出让公约期，对用途为城镇住宅、商服兼容的房地产用地，分裂明确不同用途对应地皮使用权的价钱，为企业谋略交纳关系税费提供依据。
九、荧惑支撑住房“以旧换新”
支撑房地产开垦企业、中介机构和购房主谈主三方联动开展“以旧换新”活动，荧惑房地产企业开展存量房产置换新址的活动。支撑场合国企参与“以旧换新”活动，对收购市集存量房产用于保险性住房、租出住房、东谈主才住房等，加大融资支撑力度。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市集再行购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税赐与退税优惠。
十、加大公积金贷款购房支撑力度
调高公积金缴存余额谋略倍数，举座进步住房公积金贷款的可贷额度。扩充住房公积金贷款二手房来回“带押过户”。通过个东谈主住房生意贷款或个东谈主住房公积金贷款形式购买本市新建商品住房的员工，可恳求索求公积金用于支付购房首付款。
十一、落实首套住房贷款利率动态疏通机制
实施阶段性取消我市首套商品住房生意性个东谈主住房贷款利率下限计谋。具体利率水平由生意银行与借债东谈主自主协商确定。
十二、放宽购房入户计谋
在我市捏自有正当产权住宅房屋的非本市户籍东谈主员不错在房屋所在地恳求入户，共同居住生涯的妃耦、未成年子女不错随迁。
十三、居住公寓实行民用水电气价钱门径
对我市商务公寓等类住宅用于住户家庭住宅居住的，其水电气实行住户生涯用水用电用气价钱。
以上措施自印发之日起实施。由市住房城乡确立局牵头发挥注解，由各关系部门另行制定实施笃定。
佛山市住房和城乡确立局
佛山市当然资源局
佛山市发展和转换局
佛山市公安局
佛山市政务就业和数据惩办局
佛山市金融职责局
佛山市住房公积金惩办中心
国度税务总局佛山市税务局
国度金融监督惩办总局佛山监管分局
2024年5月13日